Сколько стоит офис для законодателя
Как рассказал в пятницу журналистам заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, развитие всей Мневниковской поймы, занимающей 351,6 гектара, обойдется в 200 миллиардов рублей.
Стоимость строительства нового офиса для российских законодателей чиновник не назвал, но уточнил, что нынешние здания Госдумы и Совета Федерации могут быть заложены или проданы для финансирования проекта.
«Насколько я знаю, там модель предусматривает, что существующие здания будут заложены либо проданы, и на эти деньги будет построены новые здания», - отметил Хуснуллин.
Площадь нового парламентского центра составит 345 тысяч квадратных метров. Он разместится в северной части поймы района Хорошево-Мневники, сообщил в свою очередь представитель Москомстройинвеста. Планируется, что строительства стартует в 2016 году, а завершится в 2019 году.
Как рассказывает руководитель отдела оценки Cushman & Wakefield Константин Лебедев, цену «квадрата» в сегодняшних зданиях СФ и Госдумы можно оценить в 6-7 тысяч долларов. Таким образом, от продажи объектов можно выручить 442 до 589 миллионов долларов.
В целом этой суммы вполне может хватить на новый офис для отечественных законодателей. Тот же Лебедев рассказывает, что экономически нецелесообразно строить парламентский центр в Мненвниках дороже 1,6 - 1,7 тысячи долларов за квадратный метр общей возводимой площади, так что всего для возведения центра потребуется 552-587 миллионов долларов.
Транспортная инфраструктура
Деньги на транспортную инфраструктуру в Нижних Мневниках будут выделены из бюджета города, а для строительства всего остального будет составлена экономическая модель, в том числе и с привлечением инвесторов, отметил Хуснуллин.
По его словам, проект планировки территории Мневниковской поймы района Хорошево-Мневники, утвержденный градостроительно-земельной комиссией Москвы, предполагает прохождение через эту территорию Северо-Западной хорды и строительство двух мостов.
Предполагается, что хорда, которая пройдет от Сколковского до Ярославского шоссе, позволит обеспечить связь между районами севера и юга Москвы, минуя самую загруженную центральную часть города.
«Переезд депутатов и сенаторов в новый парламентский центр - ключевой элемент долгосрочной стратегии города на полицентричное развитие. Этот шаг позволит нам разгрузить город от пробок и создать новый кластер роста в районе Хорошево-Мневники. Наш подход, основанный на модели комплексной застройки, даст жителям возможность полноценно жить и трудиться без необходимости ездить в центр», - надеется заммэра.
В Москомстройинвесте уточнили, что кроме новых дорог и мостов в Мневниковской пойме также запланировано строительство двух станций метрополитена - «Мневники» и «Терехово» - и обустройство транспортно-пересадочного узла.
Помимо этого, в пойме появятся более 200 километров пешеходных и 100 километров велосипедных дорожек.
Не только парламентский центр
Всего на территории Мневниковской поймы предполагается возвести около 2 миллионов квадратных метров, и примерно половину из них составит жилье, отметил Хуснуллин.
Представитель Москомстройинвеста пояснил, что здесь планируется создание общественной застройки площадью 50 тысяч квадратных метров, общественно-жилой застройки площадью 1,135 миллиона квадратных метров и малоэтажной жилой застройки площадью 20 тысяч квадратных метров. По его словам, застройка будет осуществляться только на неблагоустроенных зонах поймы.
По данным стройкомплекса столицы, сегодня в пойме расположено 36 несанкционированных свалок, а часть поймы занята временными коммунально-складскими и торговыми объектами, в том числе полузаброшенными. В настоящее время, уточняется в сообщении, пойма является «неблагоустроенной, депрессивной и экологически неблагополучной территорией, исключенной из повседневной жизни города».
Кроме административных зданий и жилья, в Мневниках хотят обустроить парковую зону, набережные и причал, а также разместить серфинг-парк «Волна» и ледовую арену ЦСКА.
На последнюю уже найден инвестор - по словам Хуснуллина, строительство арены для ЦСКА намерена профинансировать нефтяная компания «Роснефть». Заммэра уточнил, что многофункциональный спортивный комплекс будет включать, как минимум, две ледовые площадки. Также там будут спортивные залы для различных видов спорта, возможно, что и для игровых.
Стройку курирует управделами президента
Пресс-секретарь управделами Виктор Хреков сообщил, что руководителем межведомственной рабочей группы по созданию в Москве парламентского центра стал управляющий делами президента Александр Колпаков - его ведомство занимается материально-техническим обеспечением федеральных органов власти, включая Федеральное собрание.
При этом первым замом Колпакова стал глава думской комиссии по строительству парламентского центра, бывший руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин.
Кроме того, в состав группы вошли замглавы думской комиссии Елена Панина, заммэра Москвы по строительству Марат Хуснуллин, главный архитектор столицы Сергей Кузнецов и замглавы Минфина Андрей Иванов, сообщил источник агентства в Госдуме.
Сейчас нижняя палата российского парламента (Государственная дума) заседает на Охотном ряду, практически напротив Кремля, а верхняя (Совет Федерации) - в километре от них, на Большой Дмитровке. Вспомогательные структуры двух палат «разбросаны» еще по десятку адресов в центре Москвы.